외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 꼭대기 층 천장에 곰팡이가 번짐
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
왜 새는지부터 봅니다
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
분당에서 자주 보는 외벽·옥상누수
야탑·이매 권역 (야탑동·이매동)
야탑동 탑마을·장미마을·목련마을 등 1992~1995년 입주한 아파트 마을이 중심이고, 야탑역 주변에 성남종합버스터미널과 상가가 있습니다. 목련마을은 연립을 포함해 2024년 선도지구로 선정됐습니다. 연립과 저층 단지는 옥상 방수층 노후로 비 올 때만 새는 누수가, 고층 단지는 세대 급수관 핀홀 누수가 함께 나타납니다.
이렇게 찾습니다
비가 그친 뒤 열화상으로 젖은 범위를 기록하고, 의심 부위에 물을 뿌려 재현 시험을 합니다.
비 올 때만 새는지, 물을 쓸 때 새는지를 먼저 나눈 뒤 살수 시험이나 계량기 정지 확인으로 원인을 구분합니다.
자주 묻는 질문
일상배상책임보험으로 처리되나요?
가입된 보험 약관에 따라 아래층 피해 복구비가 보상되는 경우가 있습니다. 보험사에 낼 수 있도록 원인과 보수 내용을 사진으로 남겨 드립니다.
수도요금 감면을 받을 수 있나요?
지역 상수도 사업소 기준에 따라 누수 보수 뒤 요금 감면을 신청할 수 있는 경우가 있습니다. 보수 확인 자료가 필요하면 말씀해 주세요.