궁내동 건물과 누수
정자·금곡·구미 권역 권역에 있는 궁내동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 1990년대 중반 입주한 아파트 마을과 2000년대 중반 정자역 주변에 들어선 주상복합, 기업 사옥이 함께 있는 권역입니다. 정자동 느티마을 3·4단지(1995년 준공)는 2022년 리모델링 사업계획 승인을 받았습니다.
궁내동 일대 현장을 보면 1990년대 아파트는 욕실 하부 배수관과 바닥 난방관 노후 누수가, 주상복합은 상가층 천장과 세대 욕실 방수층 누수가 주로 문제 됩니다.
탐지 방법
주상복합은 관리실과 함께 층별 배관 계통을 확인한 뒤 천장 점검구 내시경과 청음으로 원인 세대를 가립니다.
궁내동에서 많이 확인하는 누수
거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.구조부누수천장 얼룩과 물방울, 윗집과 아랫집 사이 구조부 누수를 확인합니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.
거실 바닥 아래에는 난방 배관이 촘촘히 깔려 있고, 주방 쪽으로는 급수·온수관이 지나갑니다. 오래된 동관은 부식으로, 엑셀관은 이음부 풀림이나 못 박힘으로 새는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
궁내동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
집 안 수도꼭지를 모두 잠근 뒤 계량기의 별표(또는 가장 작은 바늘)가 도는지 보세요. 돈다면 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있을 가능성이 큽니다.
정자·금곡·구미 권역 다른 동
새는 자리를 정확히 찾으면 공사는 작아집니다. 넓게 뜯기 전에 먼저 탐지로 위치를 확인하세요.