정자동 건물과 누수
정자동 누수 상담은 분당 정자·금곡·구미 권역 권역 담당으로 접수됩니다. 1990년대 중반 입주한 아파트 마을과 2000년대 중반 정자역 주변에 들어선 주상복합, 기업 사옥이 함께 있는 권역입니다. 정자동 느티마을 3·4단지(1995년 준공)는 2022년 리모델링 사업계획 승인을 받았습니다.
정자동 일대 현장을 보면 1990년대 아파트는 욕실 하부 배수관과 바닥 난방관 노후 누수가, 주상복합은 상가층 천장과 세대 욕실 방수층 누수가 주로 문제 됩니다.
탐지 방법
주상복합은 관리실과 함께 층별 배관 계통을 확인한 뒤 천장 점검구 내시경과 청음으로 원인 세대를 가립니다.
정자동에서 많이 확인하는 누수
욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수천장 얼룩과 물방울, 윗집과 아랫집 사이 구조부 누수를 확인합니다.난방보일러방마다 난방 회로를 나눠 시험해 새는 방과 지점을 찾습니다.수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.
화장실은 배관이 좁은 공간에 몰려 있고 바닥 아래가 바로 아랫집 천장입니다. 배관, 배수구 이음부, 방수층, 욕조 배수 중 어디서 새는지 하나씩 확인합니다.
상담 전에 알려주세요
정자동 건물은 관리인·집주인 연락처를 함께 알려주시면 공용 배관 확인이 필요할 때 바로 협조를 구할 수 있습니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
정자·금곡·구미 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.