분당 누수탐지 비용·FAQ

선정 이후에도 이주·철거까지는 여러 해가 걸리므로, 아랫집 피해가 생기면 새는 구간을 찾아 부분 보수하는 것이 일반적입니다. 배관 전체 교체보다 해당 계통만 손보는 방식으로 비용을 줄일 수 있습니다.

주상복합은 세대 욕실 배수, 공용 입상관, 상가 설비 배관이 한 천장 속을 지나가 원인이 우리 집이 아닐 수도 있습니다. 관리실에 알린 뒤 세대 밸브를 잠가 계량기 변화를 보면 우리 집 배관 문제인지 먼저 가릴 수 있습니다.

입주 30년이 지난 단지가 많아 바닥 속 난방 배관과 세대 급수관 부식으로 아랫집 천장이 젖는 누수가 잦고, 장마철 지하주차장 벽체 누수가 보도되기도 했습니다. 재건축을 앞둔 단지는 전체 교체보다 새는 계통만 찾아 부분 보수하는 경우가 많아, 분배기 계통별 가압 시험으로 범위를 좁힌 뒤 열화상과 청음으로 지점을 찾습니다.

1990년대 아파트는 욕실 하부 배수관과 바닥 난방관 노후 누수가, 주상복합은 상가층 천장과 세대 욕실 방수층 누수가 주로 문제 됩니다. 주상복합은 관리실과 함께 층별 배관 계통을 확인한 뒤 천장 점검구 내시경과 청음으로 원인 세대를 가립니다.

연립과 저층 단지는 옥상 방수층 노후로 비 올 때만 새는 누수가, 고층 단지는 세대 급수관 핀홀 누수가 함께 나타납니다. 비 올 때만 새는지, 물을 쓸 때 새는지를 먼저 나눈 뒤 살수 시험이나 계량기 정지 확인으로 원인을 구분합니다.

위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.

원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.

가입된 보험 약관에 따라 아래층 피해 복구비가 보상되는 경우가 있습니다. 보험사에 낼 수 있도록 원인과 보수 내용을 사진으로 남겨 드립니다.

지역 상수도 사업소 기준에 따라 누수 보수 뒤 요금 감면을 신청할 수 있는 경우가 있습니다. 보수 확인 자료가 필요하면 말씀해 주세요.

겨울에 창가나 바깥쪽 벽만 젖고 물을 쓰지 않아도 젖는다면 결로 가능성이 큽니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 구분할 수 있습니다.