구미동 건물과 누수
정자·금곡·구미 권역 권역에 있는 구미동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 1990년대 중반 입주한 아파트 마을과 2000년대 중반 정자역 주변에 들어선 주상복합, 기업 사옥이 함께 있는 권역입니다. 정자동 느티마을 3·4단지(1995년 준공)는 2022년 리모델링 사업계획 승인을 받았습니다.
구미동 일대 현장을 보면 1990년대 아파트는 욕실 하부 배수관과 바닥 난방관 노후 누수가, 주상복합은 상가층 천장과 세대 욕실 방수층 누수가 주로 문제 됩니다.
탐지 방법
주상복합은 관리실과 함께 층별 배관 계통을 확인한 뒤 천장 점검구 내시경과 청음으로 원인 세대를 가립니다.
구미동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 물 보충이 잦거나 압력이 떨어질 때 난방 배관 누수를 찾습니다.수도배관누수계량기부터 세대 안까지, 옥외 매설관까지 급수 배관 누수를 확인합니다.외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
구미동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
정자·금곡·구미 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.